ПОДАЦИ ИЗ РЕГИСТРА ЦЕНА НЕПОКРЕТНОСТИ
Нови преглед Регистра цена непокретности на РГЗ порталу: Који су подаци доступни и како да их пронађете?
Републички геодетски завод је путем портала ГеоСрбија омогућио грађанима једноставнији приступ званичним подацима о непокретностима и тржишту непокретности.
На једном месту сада је могуће проверити податке о конкретној непокретности из катастра непокретности – податке о власништву, намени и другим карактеристикама, али и информације које пружају ширу слику о њеној вредности и стању на тржишту.
У зависности од врсте непокретности и расположивих података, корисницима су доступни подаци о процењеној вредности, просечним тржишним ценама, као и подаци о оствареном промету.
Како да пронађете податке који вас интересују?
- Отворите РГЗ портал и изаберите „ГеоСрбија“.
- У доњем левом углу мапе укључите слој „Катастар“. Слој је активан када је означен жутим оквиром.
- Пронађите жељену локацију на један од следећих начина:
- уносом адресе;
- уносом броја катастарске парцеле и катастарске општине;
- директним избором на мапи.
- Кликните на парцелу или објекат за који желите да видите податке.
Са десне стране екрана отвориће се „Паметни преглед“, у којем су приказани сви доступни подаци за изабрану парцелу или објекат.
Који су подаци о тржишту непокретности доступни?
У зависности од врсте непокретности и расположивих података, у „Паметном прегледу“ можете видети:
- За станове и гаражна места – процењену вредност, добијену применом модела масовне процене вредности Републичког геодетског завода.
- За стамбене објекте и парцеле – просечну цену за одговарајућу врсту непокретности и подручје, према последњим расположивим подацима.
- Податке о промету – уколико су доступни, годину закључења уговора и остварену цену у трансакцији.
Важно је знати
Процењена вредност стана или гаражног места утврђена је применом модела масовне процене, у складу са међународним стандардима, на основу података са тржишта и карактеристика саме непокретности.
Када је реч о подацима о промету, важно је имати у виду да приказана цена трансакције не мора да се односи само на изабрану непокретност, већ може представљати укупну цену из уговора. Једним уговором може бити обухваћено више непокретности или само део одређене непокретности.
Званични подаци за бољи увид у тржиште
Нови преглед омогућава грађанима да на једноставан начин дођу до званичних и релевантних података РГЗ-а и стекну јаснију слику о вредностима непокретности, ценама и оствареном промету на тржишту.
Сви подаци доступни су путем ГеоСрбије, на РГЗ порталу.
Професионални корисник
Републички геодетски завод, у складу са чланом 18. став 1. Правилника о процени непокретности („Службени гласник РС“, број 113/2014), омогућава приступ Регистру цена непокретности путем улоге „Професионални корисник“ банкама, судским вештацима, лиценцираним проценитељима, агенцијама за промет непокретности, као и другим лицима која имају правни интерес за добијање ових података.
Како приступити?
Попуњен формулар „Приступни подаци корисника“, потребно је доставити путем електронске поште на адресу procena@rgz.gov.rs. Након отварања корисничког налога, Одељење за процену и вођење вредности непокретности доставља кориснику податке за верификацију налога и упутство за приступ и коришћење апликације.
Такса за издавање података из Регистра цена непокретности износи 870,00 РСД по извештају, а један извештај може садржати податке за највише 15 купопродаја.
