ПОДАЦИ ИЗ РЕГИСТРА ЦЕНА НЕПОКРЕТНОСТИ
Нови преглед Регистра цена непокретности на РГЗ порталу: Који су подаци доступни и како да их пронађете?
Републички геодетски завод је путем портала ГеоСрбија омогућио грађанима једноставнији приступ званичним подацима о непокретностима и тржишту непокретности.
На једном месту сада је могуће проверити податке о конкретној непокретности из катастра непокретности – податке о власништву, намени и другим карактеристикама, али и информације које пружају ширу слику о њеној вредности и стању на тржишту.
У зависности од врсте непокретности и расположивих података, корисницима су доступни подаци о процењеној вредности, просечним тржишним ценама (цене које су наведене у купопродајном уговору овереном од стране јавног бележника или суда), као и подаци о оствареном промету.
Како да пронађете податке који вас интересују?
- Отворите РГЗ портал и изаберите „ГеоСрбија“.
- У доњем левом углу мапе укључите слој „Катастар“. Слој је активан када је означен жутим оквиром.
- Пронађите жељену локацију на један од следећих начина:
- уносом адресе;
- уносом броја катастарске парцеле и катастарске општине;
- директним избором на мапи.
- Кликните на парцелу или објекат за који желите да видите податке.
Са десне стране екрана отвориће се „Паметни преглед“, у којем су приказани сви доступни подаци за изабрану парцелу или објекат.
Који су подаци о тржишту непокретности доступни?
У зависности од врсте непокретности и расположивих података, у „Паметном прегледу“ можете видети:
- За станове и гаражна места – процењену вредност, добијену применом модела масовне процене вредности Републичког геодетског завода.
- За стамбене објекте и парцеле – просечну цену за одговарајућу врсту непокретности и подручје, према последњим расположивим подацима.
- Податке о промету – уколико су доступни, годину закључења уговора и остварену цену у трансакцији.
Важно је знати
Процењена вредност стана или гаражног места утврђена је применом модела масовне процене, у складу са међународним стандардима, на основу података са тржишта и карактеристика саме непокретности.
Када је реч о подацима о промету, важно је имати у виду да приказана цена односно износ наведен у купопродајном уговору овереном од стране јавног бележника или суда. Такође цена не мора да се односи само на изабрану непокретност, већ може представљати укупну цену из уговора. Једним уговором може бити обухваћено више непокретности или само део одређене непокретности.
Званични подаци за бољи увид у тржиште
Нови преглед омогућава грађанима да на једноставан начин дођу до званичних и релевантних података РГЗ-а и стекну јаснију слику о вредностима непокретности, ценама и оствареном промету на тржишту.
Сви подаци доступни су путем ГеоСрбије, на РГЗ порталу.
Професионални корисник
Републички геодетски завод, у складу са чл.18. ст.1 Правилника о процени непокретности („Сл. Гласник РС“, 113/2014), омогућава право на приступ роли Професионални корисник следећим лицима: судски вештаци, лиценцирани проценитељи, агенције за промет непокретности, банкама, као и другим лицима који за то имају правни интерес.
Корисници услуга Регистра цена непокретности, са верификованим налогом, могу у било које време у току дана самостално генерисати извештаје из Регистра цена непокретности. Професионални корисник приликом првог логовања у Регистар цена непокретности, треба да прочита и сагласи се са условима коришћења, чиме се обезбеђују формални услови предвиђени Законом о ауторским и сродним правима. Прихватањем услова коришћења, регулишу се права и обавезе уговорних страна. Ово је уједно и најбржи пут до података из Регистра цена непокретности. Предмет захтева могу бити подаци из Регистра цена непокретности о купопродајама које се односе на једну врсту и подврсту непокретности, оствареним на одређеном подручју (општина, катастарска општина, једна или више катастарских парцела, улица или део улице) у одређеном временском периоду. Захтев за приступ роли Професионални корисник пошаљите на мејл procena@rgz.gov.rs . Одељење за процену и вођење вредности непокретности, по разматрању захтева и оцени испуњености услова, отвара налог, а податке за активацију и корисничко упутство шаље на вашу мејл адресу. Законом о републичким административним таксама, по тарифном броју 215к дефинисан је износ таксе за издавање података из Регистра цена непокретности.
Како приступити?
Попуњен формулар „Приступни подаци корисника“, потребно је доставити путем електронске поште на адресу procena@rgz.gov.rs. Након отварања корисничког налога, Одељење за процену и вођење вредности непокретности доставља кориснику податке за верификацију налога и упутство за приступ и коришћење апликације.
Такса за издавање података из Регистра цена непокретности износи 870,00 РСД по извештају, а један извештај може садржати податке за највише 15 купопродаја.
