У другом тромесечју 2026. године цене станова у Републици Србији наставиле су да бележе раст, умереним и стабилизованим темпом. Укупна годишња стопа раста цена станова износила је 5,25%, при чему су цене новоизграђених станова повећане за 3,86%, а цене постојећих станова за 5,98%.
Тржишна активност, мерена укупном вредношћу промета, у другом тромесечју 2026. године, бележи међугодишњи раст, док број купопродаја бележи смањење. Број уговора у којима су прометовани станови износио је 11.938 (5,8% мање него у истом периоду претходне године), уз укупну вредност од 1,3 милијарде евра (7,7% више него у истом периоду претходне године).
Гледано по регионима у Србији, у другом тромесечју највећи раст вредности промета од 12,6% остварио је регион Града Београда са смањењем броја уговора од 2,5% у другом тромесечју 2026. године, следи Војводина где је вредност промета порасла за 3,2%, а број уговора се смањио за 6,8% у односу на исти период прошле године. У региону Шумадије и Западне Србије забележен је раст вредности промета од 1,9% и смањење броја уговора од 6,2%, док Јужна и Источна Србија бележи благо смањење вредности промета од 0,4% уз смањење броја уговора од 11,8%.
На регионалном нивоу међугодишњи раст цена најизраженији је у региону Јужне и Источне Србије за 6,21%, затим у региону Града Београда 5,65%, у региону Војводине за 4,86% и у региону Шумадије и Западне Србије за 4,28%.
Према последњим доступним подацима објављеним на сајту Еуростата, у Европској унији индекс цена стамбених непокретности у првом тромесечју 2026. бележи раст од 5,13% међугодишње. Док је у једној од укупно 27 земаља ЕУ забележено смањење цена стамбених некретнина, и то у Финској (-2%), у другим земљама, као што су Португал (+17,78%), Бугарска (+14,77%) и Словачка (+14,44%) забележен је изразито висок, двоцифрен годишњи раст цена. За разлику од динамичних трендова забележених у одређеном броју држава Европске уније, РГЗ индекс цена указује на континуирано позитиван тренд и стабилно тржиште непокретности у Републици Србији.
РГЗ индекс је развијен у складу с међународним методолошким смерницама и обезбеђује грађанима и привреди да на једноставан начин, ажурно и бесплатно прате кретања на тржишту непокретности.
Формула за израчунавање вредности стана:
(Цена куповине стана × Најновији индекс) ÷ Индекс из периода куповине = Данашња
вредност.
*Индекси за сва тромесечја од 2019. године доступни су у табели у извештају РГЗ индекс
цена станова на сајту Републичког геодетског завода
Пример:
Ако сте у другом тромесечју 2020. године купили новоизграђени стан у Београду за
150.000 евра, а индекс је тада био 113,78, док је тренутни индекс за новоизграђене станове у Београду за други квартал 2026. године 185,07, данашња вредност стана се рачуна овако:
(150.000 × 185,07) ÷ 113,78 = 243.984 евра
Резултат је да је вашем стану порасла вредност за приближно 63%.
