„Posle izmena i dopuna Zakona o planiranju i izgradnji Republike Srbije iz 2023. godine, nastavlja se proces transformacije svojine na zemljištu. Konverzija zemljišta omogućila je većem broju privrednih subjekata da steknu pravo svojine na građevinskom zemljištu bez plaćanja naknade.
U Republičkom geodetskom zavodu ističu da je za pokretanje postupka konverzije ključno da je prethodno upisano pravo korišćenja na zemljištu. Primer iz prakse pokazuje sa kakvim se izazovima građani i dalje suočavaju. Jugoslav Bakalović ima uknjiženu kuću, ali se plac na kome se objekat nalazi u javnoj svojini. „Ne mogu ništa da dogradim ili renoviram jer nisam vlasnik zemljišta. Pokušavam već 30 godina da rešim ovaj problem, ali bez uspeha“, navodi Bakalović.
Iz RGZ-a podsećaju da se zahtev za upis prava svojine u katastar može podneti preko advokata, uz propisanu taksu od 7.000 dinara. Prema rečima Miloša Bjelanovića, najčešći razlog problema je to što određene isprave iz prošlosti nisu na vreme sprovedene u katastru. „Često se dešava da je dokumentacija delimično sprovedena ili uopšte nije evidentirana, zbog čega se kao nosioci prava pojavljuju lica koja nemaju veze sa stvarnim vlasnikom. Da bi se omogućila konverzija, neophodno je najpre urediti pravo korišćenja, što se postiže postupkom ciljane konvalidacije“, objašnjava Bjelanović.
Za privatizovana preduzeća, kao i za određene kategorije građana, postupak konverzije sprovodi Agencija za prostorno planiranje i urbanizam Republike Srbije, koja, između ostalog, proverava usklađenost sa planskom dokumentacijom kako bi se izbegle situacije da se zemljište koje mora ostati u javnoj svojini prenese u privatno vlasništvo.
U Republičkom geodetskom zavodu naglašavaju da su građanima dostupne sve neophodne informacije i stručna pomoć. Kako ističe Milica Malešić, građani se mogu informisati o postupcima konverzije, konvalidacije i drugim pravnim radnjama putem telefona 0700 500 500, kao i imejlom na adresu otvorenavrata@rgz.gov.rs.
Do sada je podneto više od 4.000 zahteva za promenu namene, koji obuhvataju oko 9.000 parcela – iz prava korišćenja u pravo svojine.“
Video prilog možete pogledati OVDE.
