PODACI IZ REGISTRA CENA NEPOKRETNOSTI
Novi pregled Registra cena nepokretnosti na RGZ portalu: Koji su podaci dostupni i kako da ih pronađete?
Republički geodetski zavod je putem portala GeoSrbija omogućio građanima jednostavniji pristup zvaničnim podacima o nepokretnostima i tržištu nepokretnosti.
Na jednom mestu sada je moguće proveriti podatke o konkretnoj nepokretnosti iz katastra nepokretnosti – podatke o vlasništvu, nameni i drugim karakteristikama, ali i informacije koje pružaju širu sliku o njenoj vrednosti i stanju na tržištu.
U zavisnosti od vrste nepokretnosti i raspoloživih podataka, korisnicima su dostupni podaci o procenjenoj vrednosti, prosečnim tržišnim cenama, kao i podaci o ostvarenom prometu.
Kako da pronađete podatke koji vas interesuju?
- Otvorite RGZ portal i izaberite „GeoSrbija“.
- U donjem levom uglu mape uključite sloj „Katastar“. Sloj je aktivan kada je označen žutim okvirom.
- Pronađite željenu lokaciju na jedan od sledećih načina:
- unosom adrese;
- unosom broja katastarske parcele i katastarske opštine;
- direktnim izborom na mapi.
- Kliknite na parcelu ili objekat za koji želite da vidite podatke.
Sa desne strane ekrana otvoriće se „Pametni pregled“, u kojem su prikazani svi dostupni podaci za izabranu parcelu ili objekat.
Koji su podaci o tržištu nepokretnosti dostupni?
U zavisnosti od vrste nepokretnosti i raspoloživih podataka, u „Pametnom pregledu“ možete videti:
- Za stanove i garažna mesta – procenjenu vrednost, dobijenu primenom modela masovne procene vrednosti Republičkog geodetskog zavoda.
- Za stambene objekte i parcele – prosečnu cenu za odgovarajuću vrstu nepokretnosti i područje, prema poslednjim raspoloživim podacima.
- Podatke o prometu – ukoliko su dostupni, godinu zaključenja ugovora i ostvarenu cenu u transakciji.
Važno je znati
Procenjena vrednost stana ili garažnog mesta utvrđena je primenom modela masovne procene, u skladu sa međunarodnim standardima, na osnovu podataka sa tržišta i karakteristika same nepokretnosti.
Kada je reč o podacima o prometu, važno je imati u vidu da prikazana cena transakcije ne mora da se odnosi samo na izabranu nepokretnost, već može predstavljati ukupnu cenu iz ugovora. Jednim ugovorom može biti obuhvaćeno više nepokretnosti ili samo deo određene nepokretnosti.
Zvanični podaci za bolji uvid u tržište
Novi pregled omogućava građanima da na jednostavan način dođu do zvaničnih i relevantnih podataka RGZ-a i steknu jasniju sliku o vrednostima nepokretnosti, cenama i ostvarenom prometu na tržištu.
Svi podaci dostupni su putem GeoSrbije, na RGZ portalu.
Profesionalni korisnik
Republički geodetski zavod, u skladu sa članom 18. stav 1. Pravilnika o proceni nepokretnosti („Službeni glasnik RS“, broj 113/2014), omogućava pristup Registru cena nepokretnosti putem uloge „Profesionalni korisnik“ bankama, sudskim veštacima, licenciranim proceniteljima, agencijama za promet nepokretnosti, kao i drugim licima koja imaju pravni interes za dobijanje ovih podataka.
Kako pristupiti?
Popunjen formular „Pristupni podaci korisnika“, potrebno je dostaviti putem elektronske pošte na adresu procena@rgz.gov.rs. Nakon otvaranja korisničkog naloga, Odeljenje za procenu i vođenje vrednosti nepokretnosti dostavlja korisniku podatke za verifikaciju naloga i uputstvo za pristup i korišćenje aplikacije.
Taksa za izdavanje podataka iz Registra cena nepokretnosti iznosi 870,00 RSD po izveštaju, a jedan izveštaj može sadržati podatke za najviše 15 kupoprodaja.
