Ciljana konvalidacija
Ciljana konvalidacija je skup mera koje za cilj imaju da od 1. Januara 2026. godine omoguće sprovođenje u katastru nekih starih isprava koje ranije nisu mogle biti sprovedene zbog formalnih nedostataka.
Takođe, građanima i privrednim društvima je omogućeno da stare isprave za upis ne moraju da podnose preko advokata već to mogu učiniti i putem aplikacije na portalu konvalidacija.rgz.gov.rs.
Ako katastar oceni da isprave dostavljene putem aplikacije mogu biti osnov za upis, obaveštava Vas da možete zakazati termin za predaju dokumentacije u originalu ili overenoj kopiji. Predajom dokumentacije započinjete postupak i možete očekivati upis u roku od 5 radnih dana. Upis izvršen na ovaj način, bez donošenja rešenja, praćen je zabeležbom da Vaš upis može biti preispitan u roku od godinu dana, ako neko dostavi ispravu kojom se Vaš osnov upisa poništava.
Zakonom o državnom premeru i katastru je jasno definisano koji su to formalni nedostaci koji sada ne predstavljaju prepreku za upis prava svojine u katastar:
• Ako imate ugovor zaključen pre 11. avgusta 1992., a površina stana u ugovoru se ne slaže sa površinom iz katastra, angažujte stalnog sudskog veštaka za oblast građevinarstvo (spisak veštaka na veb prezentaciji Ministarstva pravde), koji će uraditi nalaz i mišljenje da ta razlika postoji ybog različitih načina merenja. Onda mišljenje veštaka možete poslati katastru, zajedno sa ugovorom, putem nove aplikacije “Ciljana konvalidacija” na rgz.gov.rs.
Upis se vrši na površinu iz katastra.
• Ako niste mogli da upišete svojinu zato što niste mogli da nabavite upotrebnu dozvolu, a građevinska dozvola je izdata pre 1. avgusta 1992., možete angažovati stalnog sudskog veštaka za oblast građevinarstvo (spisak veštaka na veb prezentaciji Ministarstva pravde), koji će uraditi nalaz i mišljenje da je izgradnja izvršena u skladu sa građevinskom dozvolom. Mišljenje veštaka možete poslati katastru putem nove aplikacije “Ciljana konvalidacija” na rgz.gov.rs.
• Ako niste mogli da upišete pravo svojine jer niste mogli da pribavite klauzulu pravnosnažnosti odluci suda ili opštine, a odluka je doneta pre 31. oktobra 1995., možete poslati tu odluku katastru putem nove aplikacije “Ciljana konvalidacija” na rgz.gov.rs.
• Ako niste mogli da upišete pravo svojine jer ugovor nema tzv klauzulu intabulandi ili potvrdu prodavca, a ugovor je zaključen pre 31. oktobra 1995., možete poslati taj ugovor katastru putem nove aplikacije “Ciljana konvalidacija” na rgz.gov.rs.
• Ako niste mogli da se upišete na osnovu ugovora o prenosu prava korišćenja građevinskog zemljišta zaključenog pre 1. septembra 2014. godine, sada možete poslati taj ugovor katastru putem nove aplikacije “Ciljana konvalidacija” na rgz.gov.rs
• Ako imate dokumentaciju u kojoj se u dve isprave ne slažu podaci o jednom licu, a postoje dva svedoka koji će pred notarom dati izjave da je to isto lice, onda možete poslati te izjave, zajedno sa ostatkom dokumentacije, katastru putem nove aplikacije “Ciljana konvalidacija” na rgz.gov.rs.
• Ako se u vašoj dokumentaciji podaci o nepokretnosti ne slažu sa podacima katastra (broj i površina parcele, objekta odnosno posebnog dela objekta, kao i drugi podaci), možete se obratiti geodetskoj organizaciji iz registra na veb prezentaciji RGZ https://rgo.rgz.gov.rs/registar-licenci-za-rad-public ili sa mape https://a3.geosrbija.rs/geodetske_organizacije. Ukoliko geodetska organizacija može da izvrši identifikaciju, preko nje ćete podneti vašu dokumentaciju i prijavu za upis.
