Вредност тржишта непокретности у Републици Србији у 2024. години износила је 7,4 милијарде евра, што је раст од 15% у односу на 2023. Са 126.787 закључена купопродајна уговора, забележен је раст броја трансакција од 4,2% у односу на 2023. годину.
Регулисано тржиште непокретности чинило је 75% укупне вредности прометованих непокретности у 2024. години, односно 5,6 милијарди евра. По броју закључених уговора, овај сегмент тржишта имао је удео од чак 86%, што одговара 109.444 уговора. Вредност промета на регулисаном тржишту порасла је за 1,2 милијарде евра у односу на исти период прошле године, а његов удео у укупној вредности тржишта повећао се за 7%.
Највећи број склопљених купопродајних уговора на регулисаном тржишту у 2024. години је на подручју Основног суда у Новом Саду са 9.208 уговора, а највећи обим новчаних средстава је на подручју Првог основног суда у Београду од око 965 милиона евра. Канцеларија јавног бележника Вишице Сретењовић из Бора бележи највећи број закључених уговора (1.567 уговора) на регулисаном тржишту, док је канцеларија јавног бележника Јасне Бојaџијевске из Београда остварила највећи обим финансијских средстава (176 милиона евра).
Делимично регулисано тржиште чинило је 25% укупне вредности тржишта у 2024, односно 1,8 милијарди евра, док је његов удео у броју трансакција износио 14% (17.385 закључених уговора). У поређењу са истим периодом 2023. године, вредност промета на делимично регулисаном тржишту опала је за 7%, а број уговора смањен је за 1%. Oво представља значајан преокрет, јер је први пут до сада забележено смањење активности и у вредности и у обиму делимично регулисаног тржишта, од када се прати овај сегмент тржишта непокретности.
На делимично регулисаном тржишту, највећи број закључених уговора евидентиран је на подручју Првог основног суда у Београду (1.660 уговора), где је истовремено остварена и највећа вредност трансакција од 293 милиона евра, што чини готово трећину укупне вредности овог сегмента тржишта. У оквиру делимично регулисаног тржишта, највећи број уговора и највећи обим новчаних средстава бележи канцеларија јавног бележника Србислава Цвејића из Београда (укупно 460 уговора са вредношћу од 86,1 милион евра).
Упркос тврдњама појединаца да је тржиште непокретности успорено, најновији извештаји Републичког геодетског завода показују супротно.
Републички геодетски завод подсећа да се најпоузданије и најактуелније информације о тржишту непокретности у Републици Србији могу пронаћи у званичним извештајима на сајту РГЗ-а (у делу услуге, процена и вођење вредности непокретности) и других релевантних институција. Позивамо све грађане и учеснике на тржишту да, приликом планирања куповине, продаје или процене вредности непокретности, увек користе валидне податке, јер се једино на тај начин осигурава исправно доношење одлука и очување сигурности у овој важној области.
Подаци за 2024. године указују на стабилну динамику тржишта непокретности у Србији, са доминантном улогом регулисаног сегмента. Наставак раста у овом делу тржишта потврђује да мере усмерене на унапређење правне сигурности и ефикасности трансакција дају резултате. Истовремено, делимично регулисано тржиште бележи пад, што додатно истиче значај транспарентног објављивања извештаја РГЗ-а за развој безбедне и повољне пословне климе у Србији.
Комплетне извештаје можете видети ОВДЕ.
