Ukupan broj kupoprodaja na tržištu nepokretnosti u drugom kvartalu 2024. godine u Republici Srbiji bio je 30.837 što je za 0,6% više u odnosu na drugi kvartal 2023. godine. Ukupna vrednost ostvarenog prometa na tržištu nepokretnosti iznosila je 1,8 milijardi evra, što je za 8,2% više u odnosu na drugi kvartal 2023. Od 1,8 milijardi evra, 446,4 miliona evra dolazi sa delimično regulisanog tržišta.
Najveći udeo u ukupnom prometu nepokretnosti zauzima prodaja stanova (979,5 miliona evra), sa učešćem od 56% od ukupno prometovane vrednosti. Za kuće je izdvojeno 150,2 miliona evra (9% od ukupne vrednosti), za građevinsko zemljište 147,2 miliona evra (8% od ukupne vrednosti), za poslovne prostore 77 miliona evra (4% od ukupne vrednosti), za poljoprivredno zemljište 52,5 miliona evra (3% od ukupne vrednosti). Kada je reč o načinu plaćanja, 10% svih prometovanih nepokretnosti finansirano je putem kredita, što predstavlja povećanje od 3 procentna poena u odnosu na prethodnu godinu. Najviše su kreditna sredstva korišćena za kupovinu stanova, pri čemu je 23% svih kupovina realizovano na ovaj način, što je primetan rast u odnosu na 16,5% iz istog perioda prošle godine.
U drugom kvartalu 2024. godine, broj kupoprodajnih ugovora značajno je porastao u odnosu na isti period prošle godine u Novom Sadu (22,5%), Kragujevcu (22,9%) i Nišu (15,6%), dok je u Beogradu zabeležen blagi pad od 1,1%. Za stanove je u Beogradu u drugom kvartalu 2024. godine izdvojeno ukupno 555,6 miliona evra.
Kancelarija Javni beležnik Mirjana Simović Aleksić sa teritorije Osnovnog suda u Novom Sadu je u drugom kvartalu 2024. godine dostavila je najveći broj kupoprodajnih ugovora, ukupno 523, vrednih 49,7 miliona evra. Kancelarija Javni beležnik Srbislav Cvejić sa teritorije Prvog osnovnog suda u Beogradu dostavila je ugovore sa najvećim obimom vrednosti od 69 miliona evra kroz 459 ugovora.
Kada je reč o delimično regulisanom tržištu nepokretnosti, Kancelarija Javni beležnik Srbislav Cvejić sa teritorije Prvog osnovnog suda u Beogradu je kancelarija sa najvećim obimom novčanih sredstava od oko 35,1 miliona evra, a to je ujedno i kancelarija sa najvećim brojem dostavljenih ugovora na delimično regulisanom tržištu nepokretnosti – 239 ugovora u drugom kvartalu 2024. godine.
Najveće cene za stanove su postignute u Beogradu, gde je najskuplji kvadrat prodat po ceni od 9.125 evra na lokaciji Beograd na vodi, dok je najveća suma izdvojena za stan, ukupne površine 145 m 2 , 955.000 evra na istoj lokaciji. Najskuplja kuća prodata je u gradskoj opštini Savski venac (Grad Beograd) za 1.500.000 evra. Najskuplje parking mesto u drugom kvartalu plaćeno je 60.000 evra.
Izveštaj Republičkog geodetskog zavoda izrađuje se na osnovu podataka Registra cena nepokretnosti i predstavlja uvid u celokupno tržište nepokretnosti u Republici Srbiji. Izveštaj omogućava objektivan i sveobuhvatan uvid u trendove na tržištu nepokretnosti u Srbiji i može biti koristan za investitore, kupce i prodavce i ostale učesnike na tržištu nepokretnosti.
Kompletan izveštaj možete videti OVDE.
